房地产本来就是高危行业 这句话要怎么解读？

1. 高风险行业：房地产行业通常被认为是高风险行业，因为它受到多种因素的影响，包括宏观经济波动、政府政策变化、市场供需关系等。这些因素的变化可能对房企的盈利能力和稳定性产生重大影响。

2. 周期性波动：房地产市场通常存在着周期性的波动。在繁荣期，房地产企业可能获得高额利润，但在经济下行期，市场需求下降，销售不佳，企业面临着巨大的压力。这种周期性波动增加了行业的风险。

3. 政策风险：政府政策在房地产市场中起着关键作用。政策的调整可能会对市场产生重大影响，包括调控政策、土地供应政策、利率政策等。房地产企业需要密切关注政策变化，以应对政策风险。

4. 债务压力：为了融资和扩张规模，房地产企业通常需要大量借款。高杠杆率可能会使企业在经济困难时期更加脆弱，难以偿还债务。

5. 市场竞争：房地产市场通常竞争激烈，企业需要不断创新、提高质量和服务，以保持竞争力。市场竞争也是企业面临的一种风险。

6. 历史上的破产案例：房地产行业的历史上确实存在着房企破产案例，这些案例包括了各种规模的企业。这些破产案例可以被视为行业内风险的一部分，提醒其他企业警惕风险并采取措施来规避潜在的问题。

房地产行业的风险性质，房地产企业需要谨慎管理风险，包括资金管理、项目选择、政策变化应对等方面，以确保业务的持续健康发展。